Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Søstræde 4

Rækkehus · 165 m² · bygget 1809

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 1809, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1809
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.954 kr/m².3.866.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1809 (217 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1809-bygning · Prisstigning 491% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.027.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden maj 1992
780k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 19921.100.000 kr.31. jul. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat6.027.898 kr.Markedet · 1992780.285 kr.Markedet · 19931.003.035 kr.Markedet · 19941.403.490 kr.Markedet · 19951.155.000 kr.Markedet · 19961.142.130 kr.Markedet · 19971.359.930 kr.Markedet · 19981.428.240 kr.Markedet · 19991.965.975 kr.Markedet · 20001.853.775 kr.Markedet · 20011.785.465 kr.Markedet · 20021.890.240 kr.Markedet · 20032.520.870 kr.Markedet · 20042.871.165 kr.Markedet · 20053.087.645 kr.Markedet · 20064.263.105 kr.Markedet · 20074.430.580 kr.Markedet · 20084.389.825 kr.Markedet · 20094.146.945 kr.Markedet · 20102.916.375 kr.Markedet · 20112.751.705 kr.Markedet · 20122.574.000 kr.Markedet · 20131.438.305 kr.Markedet · 20141.919.115 kr.Markedet · 20151.989.075 kr.Markedet · 20163.235.485 kr.Markedet · 20172.243.340 kr.Markedet · 20182.931.225 kr.Markedet · 20193.712.500 kr.Markedet · 20203.755.895 kr.Markedet · 20213.593.535 kr.Markedet · 20224.051.245 kr.Markedet · 20234.319.535 kr.Markedet · 20244.174.830 kr.Markedet · 20254.555.485 kr.Markedet · 20265.682.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.027.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1992majSolgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1809Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 30
3250 Gilleleje		153 m²165 m16-05-20246.150.000 kr.40.196 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 51B
3250 Gilleleje		192 m²225 m12-12-20235.300.000 kr.27.604 kr./m²
Kalvehavevej 56A
3250 Gilleleje		144 m²875 m20-08-20253.170.000 kr.22.014 kr./m²
Engen 20
3250 Gilleleje		146 m²976 m09-07-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Engen 35
3250 Gilleleje		146 m²977 m26-12-20233.275.000 kr.22.432 kr./m²
Engen 10
3250 Gilleleje		146 m²994 m06-05-20243.150.000 kr.21.575 kr./m²
Kastanie Alle 23
3250 Gilleleje		121 m²488 m19-08-20253.700.000 kr.30.579 kr./m²
Kastanie Alle 15
3250 Gilleleje		115 m²495 m29-01-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²
Kastanie Alle 33
3250 Gilleleje		115 m²530 m12-05-20263.795.000 kr.33.000 kr./m²
Kastanie Alle 33
3250 Gilleleje		115 m²530 m23-09-20253.750.000 kr.32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden