Søstræde 5

Villa · 229 m² · bygget 1717

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 234 m², 7 værelser, opført i 1717, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1717
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.010 kr/m².5.840.000 kr.
2Alders-risiko (309 år)Huset er 309 år gammelt (opført 1717). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.497.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.497.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1717Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernegade 27 3000 Helsingør	223 m²	284 m	05-12-2024	6.800.000 kr.	30.493 kr./m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	613 m	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	487 m	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	798 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	844 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	954 m	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	892 m	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	1,2 km	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	774 m	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	670 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu