Søstremosevej 15

Villa · 175 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 47.580 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 47580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.221 kr/m².1.800.100 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.305.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
5. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte2.080.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstremosevej 1 4400 Kalundborg	148 m²	1,6 km	13-05-2026	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Østrupvej 17 4400 Kalundborg	163 m²	1,5 km	02-06-2024	2.225.000 kr.	13.650 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	2,5 km	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	2,4 km	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Agervej 25 4400 Kalundborg	185 m²	3,0 km	19-11-2024	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	3,1 km	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Agervej 9 4400 Kalundborg	168 m²	3,2 km	27-11-2024	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse 4400 Kalundborg	207 m²	2,1 km	08-05-2025	2.645.000 kr.	12.778 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	2,4 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	2,6 km	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu