Søstrupvej 12A, Tingtved

Villa · 83 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.247 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Udhus
Værelser: 2
Byggeår: 1800
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.572 kr/m².1.991.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrupvej gns: 16.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.714.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,36 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevang 11, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	77 m²	1,5 km	19-08-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	2,2 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Lærkevang 13, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	69 m²	1,5 km	04-05-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	2,7 km	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Mariehaven 19, Tuse 4300 Holbæk	92 m²	2,5 km	03-05-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	1,8 km	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	1,5 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	2,1 km	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	1,8 km	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	3,1 km	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu