Søstrupvej 29A, Søstrup

Villa · 288 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 5.071 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 5071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.160 kr/m².5.596.500 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.169.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,55 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.169.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.250.000 kr.
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	75 m	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Mejeribakken 34, Søstrup 4300 Holbæk	181 m²	435 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	533 m	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Peder Billesvej 96 4300 Holbæk	286 m²	3,9 km	07-07-2026	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	393 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	3,1 km	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	3,1 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	3,4 km	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	1,0 km	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	3,7 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu