Søstrupvej 42, Søstrup

Villa · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.865 kr/m².2.405.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.208.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,68 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2020 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	41 m	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Mejeribakken 19, Søstrup 4300 Holbæk	122 m²	126 m	19-05-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Nørupvej 49, Søstrup 4300 Holbæk	113 m²	609 m	18-09-2024	1.420.000 kr.	12.566 kr./m²
Nørupvej 38, Søstrup 4300 Holbæk	112 m²	704 m	27-05-2025	1.710.000 kr.	15.268 kr./m²
Borupvej 17, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	115 m²	1,1 km	20-11-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	558 m	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Vestervangen 58, Allerup 4300 Holbæk	118 m²	2,3 km	01-07-2024	2.675.000 kr.	22.669 kr./m²
Trudsvej 13 4300 Holbæk	118 m²	2,4 km	11-01-2026	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	1,6 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	1,1 km	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu