Søstrupvej 6

Landejendom · 172 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 11.635 m², 7 værelser, opført i 1800. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 11635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.124 kr/m².5.430.590 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrupvej gns: 22.449 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 27.160 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.456.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,82 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.456.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	471 m	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	3,2 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	569 m	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	3,5 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	2,2 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	5,4 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	3,0 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	3,7 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	6,5 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	4,9 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu