Søstrupvej 72

Landejendom · 235 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 150.801 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 150801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.380 kr/m².3.115.617 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)150801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.800.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.800.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanerupvej 15, Hanerup 4420 Regstrup	242 m²	2,6 km	21-05-2026	5.350.000 kr.	22.107 kr./m²
Kobbelhuse 1B 4420 Regstrup	227 m²	3,0 km	17-11-2025	3.800.000 kr.	16.740 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup 4420 Regstrup	222 m²	3,7 km	09-06-2026	781.179 kr.	3.519 kr./m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	3,1 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Trønninge Alle 9 4420 Regstrup	221 m²	5,1 km	01-04-2026	4.960.000 kr.	22.443 kr./m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	2,9 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	5,0 km	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	4,5 km	13-06-2026	2.515.000 kr.	19.648 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	4,5 km	18-02-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Møsten 21, Butterup 4420 Regstrup	133 m²	5,2 km	10-07-2025	300.000 kr.	2.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu