Søstrupvej 8

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 9.553 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 9553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.530 kr/m².2.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrupvej gns: 16.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.416.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,78 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.167.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.167.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	1,5 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Vestervangen 38, Allerup 4300 Holbæk	109 m²	1,2 km	20-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	1,4 km	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	1,4 km	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Trudsvej 13 4300 Holbæk	118 m²	932 m	11-01-2026	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	1,8 km	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Mejsevej 3 4300 Holbæk	105 m²	1,9 km	23-05-2026	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	1,7 km	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	1,8 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Vestervangen 58, Allerup 4300 Holbæk	118 m²	1,2 km	01-07-2024	2.675.000 kr.	22.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu