Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Søstvej 230

Landejendom · 270 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 152.074 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
152074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.072 kr/m².8.071.084 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)152074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.358.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,16 pct. siden jun. 2017
111k8,0M15,8M23,7M31,5M19921997200120052009201420182022202614. jun. 20172.375.000 kr.31. dec. 20215.000.000 kr.I dag · vores estimat14.358.186 kr.Markedet · 19923.656.340 kr.Markedet · 19931.522.530 kr.Markedet · 1995602.640 kr.Markedet · 19963.152.250 kr.Markedet · 1997652.590 kr.Markedet · 19982.249.910 kr.Markedet · 19993.183.030 kr.Markedet · 2000110.700 kr.Markedet · 20011.400.490 kr.Markedet · 20022.141.100 kr.Markedet · 20033.671.730 kr.Markedet · 200412.821.220 kr.Markedet · 20052.042.550 kr.Markedet · 20067.723.620 kr.Markedet · 20072.832.030 kr.Markedet · 20089.703.260 kr.Markedet · 20092.872.800 kr.Markedet · 20103.345.570 kr.Markedet · 20124.535.730 kr.Markedet · 20132.086.290 kr.Markedet · 20143.466.800 kr.Markedet · 201527.379.080 kr.Markedet · 20166.338.520 kr.Markedet · 20173.703.860 kr.Markedet · 20188.317.620 kr.Markedet · 20195.665.680 kr.Markedet · 202010.057.770 kr.Markedet · 20214.839.210 kr.Markedet · 20226.792.120 kr.Markedet · 20236.832.080 kr.Markedet · 20246.927.930 kr.Markedet · 20257.685.280 kr.Markedet · 202614.984.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
14.358.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²4,7 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²5,8 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²8,3 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²9,8 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²9,4 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²6,9 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²9,1 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²10,7 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²11,2 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²11,1 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden