Søstvej 29

Villa · 328 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 5.879 m², 10 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 5879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.533 kr/m².3.647.370 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøstvej gns: 17.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+28,80 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.710.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,99 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, andet7.000.000 kr.
2013Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	1,3 km	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	1000 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	401 m	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	559 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,4 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	2,8 km	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Stalholt 1 6200 Aabenraa	222 m²	452 m	09-06-2026	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Dambjerg 23 6200 Aabenraa	297 m²	2,3 km	24-05-2026	6.900.000 kr.	23.232 kr./m²
Skinderbro 1 6200 Aabenraa	223 m²	558 m	04-09-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	927 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu