Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2840 Holte

Søterrassen 6, Øverød

Villa · 226 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.092 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1092 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.360.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 226 m².12.100.266 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.526.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,63 pct. siden sep. 2025
1,6M5,2M8,8M12,4M16,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202511.600.000 kr.I dag · vores estimat11.526.577 kr.Markedet · 19921.625.618 kr.Markedet · 19931.768.902 kr.Markedet · 19941.852.522 kr.Markedet · 19952.293.674 kr.Markedet · 19962.267.910 kr.Markedet · 19972.296.612 kr.Markedet · 19983.073.374 kr.Markedet · 19993.163.548 kr.Markedet · 20003.169.424 kr.Markedet · 20013.707.078 kr.Markedet · 20023.729.000 kr.Markedet · 20033.837.706 kr.Markedet · 20044.281.570 kr.Markedet · 20054.614.920 kr.Markedet · 20066.767.118 kr.Markedet · 20076.615.472 kr.Markedet · 20085.708.308 kr.Markedet · 20095.844.812 kr.Markedet · 20106.671.520 kr.Markedet · 20117.297.766 kr.Markedet · 20124.566.556 kr.Markedet · 20135.506.942 kr.Markedet · 20146.492.754 kr.Markedet · 20156.670.164 kr.Markedet · 20166.493.206 kr.Markedet · 20176.800.340 kr.Markedet · 20186.374.330 kr.Markedet · 20197.717.448 kr.Markedet · 20207.321.496 kr.Markedet · 202110.363.004 kr.Markedet · 202212.581.872 kr.Markedet · 202310.592.168 kr.Markedet · 202410.199.832 kr.Markedet · 202511.241.466 kr.Markedet · 202613.008.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.526.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjerg Vang 8, Øverød
2840 Holte		225 m²353 m10-04-20259.995.000 kr.44.422 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød
2840 Holte		224 m²530 m08-07-202412.575.000 kr.56.138 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød
2840 Holte		216 m²263 m29-11-20247.195.000 kr.33.310 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød
2840 Holte		213 m²175 m27-02-202510.400.000 kr.48.826 kr./m²
Brandbakken 1, Øverød
2840 Holte		220 m²514 m04-09-202410.450.000 kr.47.500 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød
2840 Holte		220 m²575 m29-05-202612.700.000 kr.57.727 kr./m²
Paradisvænget 16, Øverød
2840 Holte		206 m²186 m26-04-202618.350.000 kr.89.078 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød
2840 Holte		212 m²412 m27-10-20259.910.000 kr.46.745 kr./m²
Elverbo 2, Øverød
2840 Holte		208 m²385 m03-11-202410.600.000 kr.50.962 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød
2840 Holte		205 m²331 m23-07-20259.900.000 kr.48.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden