Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Søtoften 1

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.222.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.891 kr/m².7.466.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 44.638 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 621% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.631.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden okt. 2017
320k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017880.459 kr.31. aug. 20266.350.000 kr.I dag · vores estimat6.631.501 kr.Markedet · 1992939.400 kr.Markedet · 1993754.880 kr.Markedet · 1994880.040 kr.Markedet · 1995971.040 kr.Markedet · 19961.031.100 kr.Markedet · 1997598.360 kr.Markedet · 19981.300.880 kr.Markedet · 19991.146.040 kr.Markedet · 20001.536.500 kr.Markedet · 20011.329.860 kr.Markedet · 20021.650.880 kr.Markedet · 20031.209.740 kr.Markedet · 20041.586.620 kr.Markedet · 20052.074.100 kr.Markedet · 20063.368.400 kr.Markedet · 20072.426.060 kr.Markedet · 20082.367.120 kr.Markedet · 20092.030.140 kr.Markedet · 20102.475.760 kr.Markedet · 20112.419.760 kr.Markedet · 20122.594.900 kr.Markedet · 20132.271.500 kr.Markedet · 20143.470.880 kr.Markedet · 20152.596.860 kr.Markedet · 20162.831.780 kr.Markedet · 20172.666.020 kr.Markedet · 20183.316.880 kr.Markedet · 20193.166.380 kr.Markedet · 20203.956.540 kr.Markedet · 20213.935.120 kr.Markedet · 20224.089.120 kr.Markedet · 20233.761.660 kr.Markedet · 20244.006.660 kr.Markedet · 20255.084.940 kr.Markedet · 20265.161.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
880.459 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.631.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte880.459 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 56
8250 Egå		148 m²321 m17-11-20256.895.000 kr.46.588 kr./m²
Søtoften 49
8250 Egå		149 m²294 m13-09-20268.400.000 kr.56.376 kr./m²
Søtoften 8
8250 Egå		170 m²42 m30-09-20256.300.000 kr.37.059 kr./m²
Søtoften 16
8250 Egå		176 m²80 m19-04-20255.495.000 kr.31.222 kr./m²
Søtoften 4
8250 Egå		188 m²73 m08-11-202411.950.000 kr.63.564 kr./m²
Søtoften 46
8250 Egå		200 m²279 m06-04-202510.300.000 kr.51.500 kr./m²
Søtoften 17
8250 Egå		207 m²96 m15-10-20257.500.000 kr.36.232 kr./m²
Søsvinget 29
8250 Egå		143 m²247 m08-01-20256.100.000 kr.42.657 kr./m²
Bredkær Parkvej 3
8250 Egå		140 m²427 m10-02-20255.745.000 kr.41.036 kr./m²
Bredkær Parkvej 11
8250 Egå		140 m²434 m28-12-20255.975.000 kr.42.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden