Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søtoften 11

Villa · 179 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.623 kr/m².13.031.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 64.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.899.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,15 pct. siden maj 2009
1,4M4,6M7,8M11,0M14,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20096.050.000 kr.I dag · vores estimat10.899.120 kr.Markedet · 19921.370.245 kr.Markedet · 19931.387.250 kr.Markedet · 19941.363.801 kr.Markedet · 19951.438.623 kr.Markedet · 19961.802.530 kr.Markedet · 19972.202.953 kr.Markedet · 19982.286.904 kr.Markedet · 19992.533.208 kr.Markedet · 20002.687.506 kr.Markedet · 20013.155.412 kr.Markedet · 20022.692.697 kr.Markedet · 20033.274.089 kr.Markedet · 20043.377.730 kr.Markedet · 20054.323.208 kr.Markedet · 20066.203.782 kr.Markedet · 20074.593.677 kr.Markedet · 20085.165.582 kr.Markedet · 20095.104.185 kr.Markedet · 20105.475.252 kr.Markedet · 20115.370.000 kr.Markedet · 20125.196.728 kr.Markedet · 20135.646.913 kr.Markedet · 20145.632.772 kr.Markedet · 20155.853.479 kr.Markedet · 20166.561.603 kr.Markedet · 20177.057.791 kr.Markedet · 20187.941.156 kr.Markedet · 20197.671.403 kr.Markedet · 20208.870.166 kr.Markedet · 202110.147.152 kr.Markedet · 202211.416.620 kr.Markedet · 20239.736.526 kr.Markedet · 20249.836.587 kr.Markedet · 202510.724.248 kr.Markedet · 202612.112.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
10.899.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²90 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²51 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²209 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Tjørnekrogen 4
2820 Gentofte		181 m²311 m08-10-202513.550.000 kr.74.862 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²567 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²246 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
Udsigten 22
2820 Gentofte		165 m²96 m29-10-202516.550.000 kr.100.303 kr./m²
Fasanhaven 21
2820 Gentofte		176 m²616 m30-10-202514.100.000 kr.80.114 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²286 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²624 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden