Søtoften 34, Ramløse Sand

Fritidshus · 78 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.944 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 33.854 kr/m² × 78 m².2.640.612 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.604.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,95 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2005 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel740.000 kr.
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 39, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	78 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Revlingsvinget 17 3300 Frederiksværk	80 m²	678 m	04-08-2026	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Skovledet 9, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	650 m	07-05-2026	2.680.000 kr.	33.086 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	556 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Lille Ryvej 70, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	373 m	17-12-2023	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Skovsvinget 18, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	717 m	01-01-2026	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	949 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	604 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	604 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	443 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu