Søtoftsvej 3

Villa · 154 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 590 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.425 kr/m².2.007.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.862.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,42 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 558.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg558.750 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	282 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	41 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	183 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	330 m	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	382 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	37 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	37 m	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	356 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	81 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	714 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu