Søvænget 9, Nyrup

Fritidshus · 63 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.408 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 63 m².1.675.548 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.349.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.576.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.576.000 kr.
2016majEjerskifte
2013sep.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	230 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Søvænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	157 m	22-02-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Søvænget 40 4500 Nykøbing Sj	50 m²	224 m	20-06-2026	1.115.000 kr.	22.300 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	31 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	330 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²
Klintsøvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	60 m²	145 m	26-12-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	534 m	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	160 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Nattergalevej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	63 m²	710 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	493 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu