Søvang 36

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.987 kr/m².8.442.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvang gns: 53.012 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.895.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.895.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.535.000 kr.
2022jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 29 2970 Hørsholm	162 m²	293 m	22-10-2025	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Søvang 49 2970 Hørsholm	166 m²	95 m	20-12-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Søvang 9 2970 Hørsholm	158 m²	433 m	03-09-2024	9.025.000 kr.	57.120 kr./m²
Søvang 15 2970 Hørsholm	169 m²	368 m	23-02-2025	9.100.000 kr.	53.846 kr./m²
Søvang 31 2970 Hørsholm	132 m²	273 m	29-06-2024	7.550.000 kr.	57.197 kr./m²
Søvang 57 2970 Hørsholm	205 m²	53 m	11-04-2025	10.700.000 kr.	52.195 kr./m²
Søvang 59 2970 Hørsholm	225 m²	73 m	08-06-2026	9.800.000 kr.	43.556 kr./m²
Folehavevej 95 2970 Hørsholm	154 m²	171 m	14-11-2024	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Gøgevang 53 2970 Hørsholm	156 m²	361 m	12-06-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Schæffersvej 6 2970 Hørsholm	170 m²	179 m	18-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu