Søvang 44

Villa · 165 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.342 kr/m².8.746.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvang gns: 53.012 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.145.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,15 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1996 · Alm. Salg: 1.854.860 kr.
I dag · vores estimat: 8.145.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg1.854.860 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 49 2970 Hørsholm	166 m²	158 m	20-12-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Søvang 36 2970 Hørsholm	161 m²	72 m	16-04-2025	8.535.000 kr.	53.012 kr./m²
Søvang 29 2970 Hørsholm	162 m²	363 m	22-10-2025	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Søvang 15 2970 Hørsholm	169 m²	439 m	23-02-2025	9.100.000 kr.	53.846 kr./m²
Søvang 9 2970 Hørsholm	158 m²	504 m	03-09-2024	9.025.000 kr.	57.120 kr./m²
Søvang 31 2970 Hørsholm	132 m²	343 m	29-06-2024	7.550.000 kr.	57.197 kr./m²
Søvang 57 2970 Hørsholm	205 m²	81 m	11-04-2025	10.700.000 kr.	52.195 kr./m²
Søvang 59 2970 Hørsholm	225 m²	62 m	08-06-2026	9.800.000 kr.	43.556 kr./m²
Schæffersvej 6 2970 Hørsholm	170 m²	243 m	18-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Folehavevej 57B 2970 Hørsholm	169 m²	322 m	13-12-2023	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu