Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Søvang 57

Villa · 205 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1032 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.350 kr/m².8.831.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvang gns: 53.012 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering9.961.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden sep. 2017
1,3M3,6M6,0M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20176.450.000 kr.30. jun. 202510.700.000 kr.I dag · vores estimat9.961.023 kr.Markedet · 19921.362.840 kr.Markedet · 19931.572.965 kr.Markedet · 19941.829.830 kr.Markedet · 19951.810.970 kr.Markedet · 19961.965.540 kr.Markedet · 19972.099.610 kr.Markedet · 19982.652.905 kr.Markedet · 19992.956.305 kr.Markedet · 20003.014.525 kr.Markedet · 20012.666.230 kr.Markedet · 20023.331.250 kr.Markedet · 20033.229.365 kr.Markedet · 20043.605.130 kr.Markedet · 20053.889.465 kr.Markedet · 20065.771.365 kr.Markedet · 20075.494.820 kr.Markedet · 20085.132.585 kr.Markedet · 20094.447.270 kr.Markedet · 20104.200.860 kr.Markedet · 20114.668.260 kr.Markedet · 20124.879.205 kr.Markedet · 20133.837.805 kr.Markedet · 20145.033.365 kr.Markedet · 20154.364.040 kr.Markedet · 20165.413.025 kr.Markedet · 20175.624.995 kr.Markedet · 20185.468.785 kr.Markedet · 20195.845.575 kr.Markedet · 20206.823.220 kr.Markedet · 20217.572.905 kr.Markedet · 20227.475.120 kr.Markedet · 20236.855.405 kr.Markedet · 20248.728.080 kr.Markedet · 20258.552.395 kr.Markedet · 20269.328.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.961.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte6.450.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvang 59
2970 Hørsholm		225 m²37 m08-06-20269.800.000 kr.43.556 kr./m²
Søvang 49
2970 Hørsholm		166 m²85 m20-12-20247.900.000 kr.47.590 kr./m²
Søvang 36
2970 Hørsholm		161 m²53 m16-04-20258.535.000 kr.53.012 kr./m²
Søvang 15
2970 Hørsholm		169 m²376 m23-02-20259.100.000 kr.53.846 kr./m²
Søvang 29
2970 Hørsholm		162 m²295 m22-10-20258.500.000 kr.52.469 kr./m²
Søvang 9
2970 Hørsholm		158 m²440 m03-09-20249.025.000 kr.57.120 kr./m²
Søvang 31
2970 Hørsholm		132 m²273 m29-06-20247.550.000 kr.57.197 kr./m²
Gøgevang 39
2970 Hørsholm		208 m²473 m16-07-20249.400.000 kr.45.192 kr./m²
Skovvænget 10A
2970 Hørsholm		202 m²477 m24-08-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Lars Nielsens Vej 8
2970 Hørsholm		193 m²165 m23-05-20248.400.000 kr.43.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden