Søvangen 4

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.490 kr/m².2.816.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 17.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.755.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,02 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 14 8464 Galten	173 m²	115 m	11-06-2026	3.698.000 kr.	21.376 kr./m²
Nørregade 19 8464 Galten	137 m²	367 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Rosenparken 31 8464 Galten	130 m²	233 m	13-05-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Toftevænget 1 8464 Galten	137 m²	465 m	07-04-2024	2.398.000 kr.	17.504 kr./m²
Toftevej 3 8464 Galten	134 m²	531 m	14-05-2025	3.098.000 kr.	23.119 kr./m²
Rosenparken 17 8464 Galten	127 m²	175 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Nattergalevej 19 8464 Galten	139 m²	415 m	27-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Provstevænget 8 8464 Galten	130 m²	359 m	26-02-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Toftevej 33 8464 Galten	137 m²	543 m	01-04-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Nattergalevej 21 8464 Galten	130 m²	391 m	15-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu