Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 106

Villa · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.044 kr/m².5.147.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.832.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,50 pct. siden maj 2025
645k1,8M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.832.018 kr.Markedet · 1992797.238 kr.Markedet · 1993680.004 kr.Markedet · 1994823.914 kr.Markedet · 1995751.140 kr.Markedet · 1996927.693 kr.Markedet · 19971.158.417 kr.Markedet · 19981.164.969 kr.Markedet · 19991.454.310 kr.Markedet · 20001.305.369 kr.Markedet · 20011.588.158 kr.Markedet · 20021.846.143 kr.Markedet · 20031.559.961 kr.Markedet · 20041.771.965 kr.Markedet · 20051.826.604 kr.Markedet · 20063.080.727 kr.Markedet · 20073.350.412 kr.Markedet · 20082.238.093 kr.Markedet · 20092.073.825 kr.Markedet · 20102.241.252 kr.Markedet · 20111.802.970 kr.Markedet · 20122.003.742 kr.Markedet · 20132.406.924 kr.Markedet · 20142.314.143 kr.Markedet · 20152.524.977 kr.Markedet · 20163.101.670 kr.Markedet · 20172.827.539 kr.Markedet · 20183.247.803 kr.Markedet · 20193.099.681 kr.Markedet · 20203.192.462 kr.Markedet · 20213.882.411 kr.Markedet · 20223.882.762 kr.Markedet · 20233.886.857 kr.Markedet · 20243.715.101 kr.Markedet · 20254.257.162 kr.Markedet · 20264.510.233 kr.Markedet · 20275.322.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.832.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²310 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²143 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²438 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Søvej 120
2791 Dragør		89 m²104 m10-04-20243.650.000 kr.41.011 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²233 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²139 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²580 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²454 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Poppelvej 115
2791 Dragør		117 m²267 m10-11-20254.695.000 kr.40.128 kr./m²
Poppelvej 47
2791 Dragør		117 m²540 m10-08-20254.650.000 kr.39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden