Søvej 10A

Villa · 206 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.159 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1159 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.337 kr/m².9.585.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.362.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,91 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.362.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 10B 3460 Birkerød	182 m²	40 m	22-12-2025	12.995.000 kr.	71.401 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	156 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	649 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	699 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	433 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	442 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	625 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	703 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	808 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	212 m	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu