Søvej 15, Feldballe

Fritidshus · 174 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 280.785 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 280785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.132 kr/m².3.656.100 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)280785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.200.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,00 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2009 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.200.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2009mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1983Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 34, Følle 8410 Rønde	149 m²	10,1 km	23-08-2024	3.940.000 kr.	26.443 kr./m²
Præstekravevej 1B, Følle 8410 Rønde	120 m²	10,0 km	14-10-2025	6.325.000 kr.	52.708 kr./m²
Søren Møllersvej 20, Følle Strand 8410 Rønde	139 m²	11,0 km	28-07-2024	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Klydevej 4B, Følle Strand 8410 Rønde	108 m²	9,6 km	18-08-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Stenhøjvej 16 8410 Rønde	140 m²	11,1 km	26-06-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Søren Møllersvej 29, Følle 8410 Rønde	132 m²	11,1 km	09-04-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	118 m²	10,6 km	13-06-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Strandvejen 6C, Følle Strand 8410 Rønde	102 m²	10,0 km	27-04-2026	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Præstekravevej 11, Følle 8410 Rønde	98 m²	9,9 km	29-02-2024	2.598.000 kr.	26.510 kr./m²
Rørhønevej 3, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	11,3 km	28-08-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu