Søvej 20, Langesø

Landejendom · 245 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 1.778.492 m², 10 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1778492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.207.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.596 kr/m².7.054.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1778492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.043.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,38 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg: 35.000.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.043.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte10.900.000 kr.
2017aug.Solgt, familiehandel35.000.000 kr.
2005Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeshøjvej 1, Feldballe 8410 Rønde	236 m²	2,7 km	01-09-2024	16.100.000 kr.	68.220 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	6,4 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	8,1 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	12,2 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Smouenvej 20 8410 Rønde	126 m²	9,3 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	72.222 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	12,0 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	11,9 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	13,4 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Thorsgade 47, Thorsager 8410 Rønde	164 m²	13,0 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	55.488 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	14,5 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu