Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 25A

Villa · 184 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.137 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2007
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1137 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.248 kr/m².5.467.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.057.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,92 pct. siden nov. 2013
1,0M2,9M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20135.800.000 kr.I dag · vores estimat8.057.604 kr.Markedet · 19921.253.776 kr.Markedet · 19931.069.408 kr.Markedet · 19941.295.728 kr.Markedet · 19951.181.280 kr.Markedet · 19961.458.936 kr.Markedet · 19971.821.784 kr.Markedet · 19981.832.088 kr.Markedet · 19992.287.120 kr.Markedet · 20002.052.888 kr.Markedet · 20012.497.616 kr.Markedet · 20022.903.336 kr.Markedet · 20032.369.736 kr.Markedet · 20042.786.680 kr.Markedet · 20052.872.608 kr.Markedet · 20064.844.904 kr.Markedet · 20075.269.024 kr.Markedet · 20083.519.736 kr.Markedet · 20093.261.400 kr.Markedet · 20103.524.704 kr.Markedet · 20112.835.440 kr.Markedet · 20123.151.184 kr.Markedet · 20133.785.248 kr.Markedet · 20143.639.336 kr.Markedet · 20153.970.904 kr.Markedet · 20164.877.840 kr.Markedet · 20174.446.728 kr.Markedet · 20185.107.656 kr.Markedet · 20194.874.712 kr.Markedet · 20205.020.624 kr.Markedet · 20216.105.672 kr.Markedet · 20226.106.224 kr.Markedet · 20236.112.664 kr.Markedet · 20245.842.552 kr.Markedet · 20256.695.024 kr.Markedet · 20267.008.008 kr.Markedet · 20278.371.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.057.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²173 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²384 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²529 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²351 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²275 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²135 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²213 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²366 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Akacievej 9
2791 Dragør		183 m²450 m30-10-20255.795.000 kr.31.667 kr./m²
Kastanievej 12
2791 Dragør		180 m²470 m11-06-20245.910.000 kr.32.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden