Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 29

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.879 kr/m².5.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.142.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden dec. 2022
700k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat5.142.842 kr.Markedet · 1992865.378 kr.Markedet · 1993738.124 kr.Markedet · 1994894.334 kr.Markedet · 1995815.340 kr.Markedet · 19961.006.983 kr.Markedet · 19971.257.427 kr.Markedet · 19981.264.539 kr.Markedet · 19991.578.610 kr.Markedet · 20001.416.939 kr.Markedet · 20011.723.898 kr.Markedet · 20022.003.933 kr.Markedet · 20031.635.633 kr.Markedet · 20041.923.415 kr.Markedet · 20051.982.724 kr.Markedet · 20063.344.037 kr.Markedet · 20073.636.772 kr.Markedet · 20082.429.383 kr.Markedet · 20092.251.075 kr.Markedet · 20102.432.812 kr.Markedet · 20111.957.070 kr.Markedet · 20122.175.002 kr.Markedet · 20132.612.644 kr.Markedet · 20142.511.933 kr.Markedet · 20152.740.787 kr.Markedet · 20163.366.770 kr.Markedet · 20173.069.209 kr.Markedet · 20183.525.393 kr.Markedet · 20193.364.611 kr.Markedet · 20203.465.322 kr.Markedet · 20214.214.241 kr.Markedet · 20224.214.622 kr.Markedet · 20234.219.067 kr.Markedet · 20244.032.631 kr.Markedet · 20254.621.022 kr.Markedet · 20264.837.049 kr.Markedet · 20275.777.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.142.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²90 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²229 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²234 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²314 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²377 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Søvej 120
2791 Dragør		89 m²168 m10-04-20243.650.000 kr.41.011 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²140 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²395 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²533 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Tværvej 9
2791 Dragør		128 m²162 m08-05-20265.095.000 kr.39.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden