Søvej 3, Lystrup

Villa · 96 m² · bygget 1822

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.415 m², 3 værelser, opført i 1822, renoveret i 1950. Beliggende i Hillerød Kommune (3550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1822
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1415 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.437 kr/m².3.197.500 kr.
2Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.425.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,98 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
9. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
1950Ombygning
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 23 3550 Slangerup	100 m²	1,1 km	22-09-2024	5.850.000 kr.	58.500 kr./m²
Kærstykket 23, Uvelse 3550 Slangerup	120 m²	869 m	22-05-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Skolelodden 3, Uvelse 3550 Slangerup	121 m²	1,1 km	26-08-2026	2.805.000 kr.	23.182 kr./m²
Skolelodden 3, Uvelse 3550 Slangerup	121 m²	1,1 km	10-05-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Kornvænget 23, Uvelse 3550 Slangerup	124 m²	1,0 km	03-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	3,4 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	3,3 km	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	3,2 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	3,0 km	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Bakkebo 12 3550 Slangerup	109 m²	2,5 km	24-03-2024	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu