Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 32

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.470 kr/m².5.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.882.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,87 pct. siden maj 1998
808k2,4M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 1998808.150 kr.I dag · vores estimat5.882.316 kr.Markedet · 19921.056.170 kr.Markedet · 1993900.860 kr.Markedet · 19941.091.510 kr.Markedet · 1995995.100 kr.Markedet · 19961.228.995 kr.Markedet · 19971.534.655 kr.Markedet · 19981.543.335 kr.Markedet · 19991.926.650 kr.Markedet · 20001.729.335 kr.Markedet · 20012.103.970 kr.Markedet · 20022.445.745 kr.Markedet · 20031.996.245 kr.Markedet · 20042.347.475 kr.Markedet · 20052.419.860 kr.Markedet · 20064.081.305 kr.Markedet · 20074.438.580 kr.Markedet · 20082.964.995 kr.Markedet · 20092.747.375 kr.Markedet · 20102.969.180 kr.Markedet · 20112.388.550 kr.Markedet · 20122.654.530 kr.Markedet · 20133.188.660 kr.Markedet · 20143.065.745 kr.Markedet · 20153.345.055 kr.Markedet · 20164.109.050 kr.Markedet · 20173.745.885 kr.Markedet · 20184.302.645 kr.Markedet · 20194.106.415 kr.Markedet · 20204.229.330 kr.Markedet · 20215.143.365 kr.Markedet · 20225.143.830 kr.Markedet · 20235.149.255 kr.Markedet · 20244.921.715 kr.Markedet · 20255.639.830 kr.Markedet · 20265.903.485 kr.Markedet · 20277.051.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
808.150 kr.
I dag · vores estimat
5.882.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg808.150 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²651 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²37 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²192 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²312 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²505 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²424 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²145 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²17 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Søvej 120
2791 Dragør		89 m²416 m10-04-20243.650.000 kr.41.011 kr./m²
Elmevej 11
2791 Dragør		154 m²439 m12-12-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden