Søvej 33

Villa · 88 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.649 kr/m².5.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Vores vurdering4.204.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
1997Bygget
1996aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 120 2791 Dragør	89 m²	140 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Søvej 30 2791 Dragør	103 m²	419 m	21-01-2025	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Søvej 44A 2791 Dragør	107 m²	281 m	17-11-2023	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Søvej 106 2791 Dragør	117 m²	44 m	02-04-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Søvej 130 2791 Dragør	135 m²	187 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Søvej 61 2791 Dragør	149 m²	265 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Søvej 94 2791 Dragør	169 m²	146 m	05-07-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Søvej 12 2791 Dragør	171 m²	568 m	05-02-2024	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Søvej 28 2791 Dragør	173 m²	436 m	24-09-2024	6.275.000 kr.	36.272 kr./m²
Ahornvej 6 2791 Dragør	104 m²	533 m	20-05-2024	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu