Søvej 35, Søllerød

Villa · 233 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.028 m², 9 værelser, opført i 1901, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 233 m².14.878.215 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering17.209.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,97 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.209.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
1974Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 27, Søllerød 2840 Holte	218 m²	103 m	31-07-2026	23.650.000 kr.	108.486 kr./m²
Søvej 39, Søllerød 2840 Holte	214 m²	93 m	09-03-2025	22.500.000 kr.	105.140 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	179 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	226 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	226 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Carlsmindevej 8, Søllerød 2840 Holte	238 m²	434 m	12-05-2026	18.200.000 kr.	76.471 kr./m²
Carlsmindevej 8, Søllerød 2840 Holte	238 m²	434 m	16-12-2024	15.500.000 kr.	65.126 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	621 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Solvej 5, Søllerød 2840 Holte	222 m²	402 m	02-04-2025	15.900.000 kr.	71.622 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	350 m	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu