Søvej 39, Søllerød

Villa · 214 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.385 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 214 m².13.664.970 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1902-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering19.632.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.632.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
2019jun.Ejerskifte7.700.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 27, Søllerød 2840 Holte	218 m²	195 m	31-07-2026	23.650.000 kr.	108.486 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	271 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	318 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	318 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	405 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Solvej 5, Søllerød 2840 Holte	222 m²	370 m	02-04-2025	15.900.000 kr.	71.622 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	646 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	447 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Arnevangen 2, Søllerød 2840 Holte	215 m²	741 m	22-10-2025	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²
Skovlybakken 5, Øverød 2840 Holte	211 m²	831 m	03-02-2026	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu