Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 39A

Villa · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 229 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.637 kr/m².5.596.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.207.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,83 pct. siden jan. 2023
1,0M3,4M5,8M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202310.500.000 kr.I dag · vores estimat8.207.450 kr.Markedet · 19921.294.660 kr.Markedet · 19931.104.280 kr.Markedet · 19941.337.980 kr.Markedet · 19951.219.800 kr.Markedet · 19961.506.510 kr.Markedet · 19971.881.190 kr.Markedet · 19981.891.830 kr.Markedet · 19992.361.700 kr.Markedet · 20002.119.830 kr.Markedet · 20012.579.060 kr.Markedet · 20022.998.010 kr.Markedet · 20032.447.010 kr.Markedet · 20042.877.550 kr.Markedet · 20052.966.280 kr.Markedet · 20065.002.890 kr.Markedet · 20075.440.840 kr.Markedet · 20083.634.510 kr.Markedet · 20093.367.750 kr.Markedet · 20103.639.640 kr.Markedet · 20112.927.900 kr.Markedet · 20123.253.940 kr.Markedet · 20133.908.680 kr.Markedet · 20143.758.010 kr.Markedet · 20154.100.390 kr.Markedet · 20165.036.900 kr.Markedet · 20174.591.730 kr.Markedet · 20185.274.210 kr.Markedet · 20195.033.670 kr.Markedet · 20205.184.340 kr.Markedet · 20216.304.770 kr.Markedet · 20226.305.340 kr.Markedet · 20236.311.990 kr.Markedet · 20246.033.070 kr.Markedet · 20256.913.340 kr.Markedet · 20267.236.530 kr.Markedet · 20278.644.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.207.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²201 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²509 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²638 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²194 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²161 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²62 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²356 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²492 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Poppelvej 55
2791 Dragør		190 m²499 m22-01-20268.495.000 kr.44.711 kr./m²
Akacievej 13
2791 Dragør		190 m²501 m30-12-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden