Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 43A

Villa · 270 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2022. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.813 kr/m².6.567.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering8.640.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,66 pct. siden mar. 2013
1,5M4,2M6,9M9,6M12,3M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20132.720.000 kr.I dag · vores estimat8.640.338 kr.Markedet · 19921.839.780 kr.Markedet · 19931.569.240 kr.Markedet · 19941.901.340 kr.Markedet · 19951.733.400 kr.Markedet · 19962.140.830 kr.Markedet · 19972.673.270 kr.Markedet · 19982.688.390 kr.Markedet · 19993.356.100 kr.Markedet · 20003.012.390 kr.Markedet · 20013.664.980 kr.Markedet · 20024.260.330 kr.Markedet · 20033.477.330 kr.Markedet · 20044.089.150 kr.Markedet · 20054.215.240 kr.Markedet · 20067.109.370 kr.Markedet · 20077.731.720 kr.Markedet · 20085.164.830 kr.Markedet · 20094.785.750 kr.Markedet · 20105.172.120 kr.Markedet · 20114.160.700 kr.Markedet · 20124.624.020 kr.Markedet · 20135.554.440 kr.Markedet · 20145.340.330 kr.Markedet · 20155.826.870 kr.Markedet · 20167.157.700 kr.Markedet · 20176.525.090 kr.Markedet · 20187.494.930 kr.Markedet · 20197.153.110 kr.Markedet · 20207.367.220 kr.Markedet · 20218.959.410 kr.Markedet · 20228.960.220 kr.Markedet · 20238.969.670 kr.Markedet · 20248.573.310 kr.Markedet · 20259.824.220 kr.Markedet · 202610.283.490 kr.Markedet · 202712.283.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2013 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
8.640.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²201 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²520 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²645 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²173 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²137 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Tværvej 22
2791 Dragør		299 m²245 m23-07-20247.500.000 kr.25.084 kr./m²
Poppelvej 72
2791 Dragør		241 m²643 m31-07-20269.150.000 kr.37.967 kr./m²
Poppelvej 60
2791 Dragør		237 m²701 m02-02-20267.100.000 kr.29.958 kr./m²
Poppelvej 135
2791 Dragør		209 m²148 m15-09-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Tværvej 15
2791 Dragør		210 m²231 m15-03-20255.600.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden