Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 44A

Villa · 107 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.132 kr/m².5.017.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.437.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden maj 2018
590k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.195.000 kr.30. apr. 20244.900.000 kr.I dag · vores estimat4.437.986 kr.Markedet · 1992729.098 kr.Markedet · 1993621.884 kr.Markedet · 1994753.494 kr.Markedet · 1995686.940 kr.Markedet · 1996848.403 kr.Markedet · 19971.059.407 kr.Markedet · 19981.065.399 kr.Markedet · 19991.330.010 kr.Markedet · 20001.193.799 kr.Markedet · 20011.452.418 kr.Markedet · 20021.688.353 kr.Markedet · 20031.426.631 kr.Markedet · 20041.620.515 kr.Markedet · 20051.670.484 kr.Markedet · 20062.817.417 kr.Markedet · 20073.064.052 kr.Markedet · 20082.046.803 kr.Markedet · 20091.896.575 kr.Markedet · 20102.049.692 kr.Markedet · 20111.648.870 kr.Markedet · 20121.832.482 kr.Markedet · 20132.201.204 kr.Markedet · 20142.116.353 kr.Markedet · 20152.309.167 kr.Markedet · 20162.836.570 kr.Markedet · 20172.585.869 kr.Markedet · 20182.970.213 kr.Markedet · 20192.834.751 kr.Markedet · 20202.919.602 kr.Markedet · 20213.550.581 kr.Markedet · 20223.550.902 kr.Markedet · 20233.554.647 kr.Markedet · 20243.397.571 kr.Markedet · 20253.893.302 kr.Markedet · 20264.124.743 kr.Markedet · 20274.867.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.437.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.195.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²163 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²310 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Søvej 120
2791 Dragør		89 m²333 m10-04-20243.650.000 kr.41.011 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²419 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²543 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²233 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²182 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²336 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Ahornvej 6
2791 Dragør		104 m²346 m20-05-20243.900.000 kr.37.500 kr./m²
Ahornvej 2
2791 Dragør		112 m²395 m24-09-20244.550.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden