Søvej 52

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.637 kr/m².1.762.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.978.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	114 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	329 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	255 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Hejrevænget 8 5550 Langeskov	140 m²	333 m	09-06-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	340 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Kærsangervænget 23 5550 Langeskov	139 m²	459 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Industrivej 5 5550 Langeskov	133 m²	312 m	19-10-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	339 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	656 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	149 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu