Søvej 88

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.352 kr/m².5.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.161.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,28 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.161.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1973Bygget
1969mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 94 2791 Dragør	169 m²	55 m	05-07-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Søvej 28 2791 Dragør	173 m²	322 m	24-09-2024	6.275.000 kr.	36.272 kr./m²
Søvej 12 2791 Dragør	171 m²	448 m	05-02-2024	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Søvej 61 2791 Dragør	149 m²	359 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Søvej 130 2791 Dragør	135 m²	226 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Søvej 106 2791 Dragør	117 m²	133 m	02-04-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Søvej 44A 2791 Dragør	107 m²	193 m	17-11-2023	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Søvej 30 2791 Dragør	103 m²	306 m	21-01-2025	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Søvej 120 2791 Dragør	89 m²	141 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Birkevej 29 2791 Dragør	161 m²	147 m	06-04-2024	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu