Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Søvej 9, Sunddraget

Fritidshus · 85 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 7.629 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
7629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SunddragetMedian pris/m² for fritidshus i Sunddraget (7790, sidste 24 mdr.): 11.212 kr/m² × 85 m².953.020 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk85 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.167.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,66 pct. siden aug. 1999
102k664k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1999520.000 kr.14. jun. 2019650.000 kr.25. sep. 2019650.000 kr.I dag · vores estimat1.167.821 kr.Markedet · 1992239.020 kr.Markedet · 1993423.895 kr.Markedet · 1994102.000 kr.Markedet · 1995144.160 kr.Markedet · 1996325.210 kr.Markedet · 1997347.820 kr.Markedet · 1998355.725 kr.Markedet · 1999172.635 kr.Markedet · 2000358.020 kr.Markedet · 2001369.750 kr.Markedet · 2002392.530 kr.Markedet · 2003365.840 kr.Markedet · 2004391.425 kr.Markedet · 2005310.080 kr.Markedet · 2006823.140 kr.Markedet · 2007785.145 kr.Markedet · 2008695.980 kr.Markedet · 20091.103.470 kr.Markedet · 2010749.360 kr.Markedet · 20111.294.295 kr.Markedet · 2012789.650 kr.Markedet · 2013862.070 kr.Markedet · 2014602.565 kr.Markedet · 2015503.455 kr.Markedet · 2016820.760 kr.Markedet · 20171.086.555 kr.Markedet · 20182.350.420 kr.Markedet · 2019707.115 kr.Markedet · 2020350.540 kr.Markedet · 2021907.970 kr.Markedet · 20221.016.770 kr.Markedet · 20231.077.460 kr.Markedet · 20241.532.380 kr.Markedet · 2025873.800 kr.Markedet · 2026938.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
520.000 kr.
14. jun. 2019 · Alm. Salg
650.000 kr.
25. sep. 2019 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.167.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerskifte650.000 kr.
  • jun.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 4, Sunddraget
7790 Thyholm		60 m²338 m06-06-20251.600.000 kr.26.667 kr./m²
Skovvej 29, Sunddraget
7790 Thyholm		78 m²550 m18-11-2025865.000 kr.11.090 kr./m²
Skovvej 9, Sunddraget
7790 Thyholm		73 m²208 m28-04-2024775.000 kr.10.616 kr./m²
Skovvej 33A, Sunddraget
7790 Thyholm		76 m²702 m20-06-20241.310.000 kr.17.237 kr./m²
Skovvej 12A, Sunddraget
7790 Thyholm		71 m²283 m27-02-20241.280.000 kr.18.028 kr./m²
Skovvej 16, Sunddraget
7790 Thyholm		69 m²347 m30-11-2025724.000 kr.10.493 kr./m²
Skovvej 7, Sunddraget
7790 Thyholm		62 m²220 m30-08-2026765.000 kr.12.339 kr./m²
Skibdalvej 15, Serup
7790 Thyholm		74 m²1,8 km14-10-20251.220.000 kr.16.486 kr./m²
Firhøjvej 5, Serup
7790 Thyholm		73 m²1,8 km30-05-2026575.000 kr.7.877 kr./m²
Skibdalvej 12, Serup
7790 Thyholm		100 m²1,6 km19-08-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden