Søvejen 23, Rækker Mølle, 6900 Skjern — Villa · 225 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 804 m², 11 værelser, opført i 1923, renoveret i 1957. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Rækker MølleMedian pris/m² for villa i Rækker Mølle (6900, sidste 24 mdr.): 9.236 kr/m² × 225 m².2.078.100 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering838.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.203.676 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991nov.Ejerskifte
1957Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 29, Sædding 6900 Skjern	192 m²	57 m	20-06-2024	1.010.000 kr.	5.260 kr./m²
Lærkevænget 6, Rækker Mølle 6900 Skjern	166 m²	430 m	29-01-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Møllebakken 42, Rækker Mølle 6900 Skjern	159 m²	224 m	07-07-2026	890.000 kr.	5.597 kr./m²
Møllebakken 42, Rækker Mølle 6900 Skjern	159 m²	224 m	01-02-2024	960.000 kr.	6.038 kr./m²
Clausagervej 1, Sædding 6900 Skjern	277 m²	860 m	19-08-2024	3.795.000 kr.	13.700 kr./m²
Lærkevænget 12, Rækker Mølle 6900 Skjern	155 m²	502 m	21-10-2024	1.012.500 kr.	6.532 kr./m²
Møllebakken 36, Rækker Mølle 6900 Skjern	148 m²	283 m	04-12-2025	1.490.000 kr.	10.068 kr./m²
Møllebakken 15, Rækker Mølle 6900 Skjern	144 m²	182 m	23-09-2025	1.330.000 kr.	9.236 kr./m²
Dyssevænget 20, Sædding 6900 Skjern	141 m²	464 m	02-06-2026	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Kongsholm St Vej 3, Hanning 6900 Skjern	247 m²	4,0 km	30-01-2025	2.650.000 kr.	10.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu