Sofielunden 4, Hønsinge L

Fritidshus · 48 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.042 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 48 m².1.317.840 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.450.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+625,17 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 282.653 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte200.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg282.653 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielunden 1, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	86 m	27-08-2026	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Skovvænget 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	314 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	34.592 kr./m²
Mogens Heeringsvej 11 4560 Vig	50 m²	393 m	26-07-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Mogens Heeringsvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	483 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Christiansvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	105 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	695 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Birkeengen 19, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	799 m	03-11-2025	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Bøgevænget 9, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	684 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Keramikvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	1,4 km	04-07-2024	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Roseengvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	592 m	29-10-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu