Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Sofielundsvej 20, st. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 1989. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
650 m²
Bebygget areal
334 m²
Erhvervsareal
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.246 kr/m².1.947.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.457 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.384 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 434% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.138.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,28 pct. siden aug. 2019
307k1,3M2,4M3,4M4,5M19921997200120052009201320172021202522. aug. 20194.475.000 kr.31. jul. 20222.000.000 kr.14. sep. 2023370.000 kr.31. mar. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat2.138.546 kr.Markedet · 1992443.631 kr.Markedet · 1993387.942 kr.Markedet · 1995323.532 kr.Markedet · 1996352.944 kr.Markedet · 1997385.434 kr.Markedet · 1998455.430 kr.Markedet · 1999492.879 kr.Markedet · 2000539.106 kr.Markedet · 2001561.735 kr.Markedet · 2002771.723 kr.Markedet · 2003740.202 kr.Markedet · 2004849.471 kr.Markedet · 2005950.019 kr.Markedet · 20061.177.620 kr.Markedet · 20071.674.375 kr.Markedet · 20081.096.167 kr.Markedet · 2009897.921 kr.Markedet · 2010874.779 kr.Markedet · 2011890.625 kr.Markedet · 2012825.246 kr.Markedet · 2013873.981 kr.Markedet · 2014941.469 kr.Markedet · 20151.043.385 kr.Markedet · 20161.117.998 kr.Markedet · 20171.295.895 kr.Markedet · 20181.397.241 kr.Markedet · 20191.520.019 kr.Markedet · 20201.619.142 kr.Markedet · 20211.706.637 kr.Markedet · 20221.909.500 kr.Markedet · 20231.592.409 kr.Markedet · 20241.628.547 kr.Markedet · 20251.775.436 kr.Markedet · 20262.034.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2019 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
370.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.138.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte370.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte4.475.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofielundsvej 10B, st. th
2600 Glostrup		58 m²63 m19-11-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Sofielundsvej 1C, st. mf
2600 Glostrup		56 m²146 m31-08-20262.095.000 kr.37.411 kr./m²
Sofielundsvej 1C, st. mf
2600 Glostrup		56 m²146 m28-05-20241.400.000 kr.25.000 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv
2600 Glostrup		59 m²134 m01-09-20262.410.000 kr.40.847 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv
2600 Glostrup		59 m²134 m19-01-20262.100.000 kr.35.593 kr./m²
Sofielundsvej 1D, st. tv
2600 Glostrup		59 m²134 m07-02-20241.775.000 kr.30.085 kr./m²
Sofielundsvej 1D, 1. th
2600 Glostrup		54 m²134 m29-01-20241.500.000 kr.27.778 kr./m²
Sofielundsvej 12, 1. th
2600 Glostrup		52 m²43 m17-12-20251.895.000 kr.36.442 kr./m²
Sofielundsvej 1C, st. tv
2600 Glostrup		51 m²146 m11-09-20262.100.000 kr.41.176 kr./m²
Sofielundsvej 16, st. tv
2600 Glostrup		50 m²21 m12-01-20262.053.000 kr.41.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden