Sofielundsvej 21

Villa · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2022. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.191 kr/m².4.532.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.609.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,57 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	531 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	257 m	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	215 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	234 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Erdalsvej 46 2600 Glostrup	105 m²	275 m	10-12-2025	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Højvangsvej 14 2600 Glostrup	107 m²	284 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	40.140 kr./m²
Højtoftevej 9 2600 Glostrup	108 m²	211 m	13-11-2023	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Højtoftevej 2 2600 Glostrup	109 m²	149 m	20-09-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Nørre Alle 32 2600 Glostrup	108 m²	235 m	19-06-2024	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Højtoftevej 8 2600 Glostrup	100 m²	174 m	06-10-2025	4.515.000 kr.	45.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu