Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Sofielundsvej 4

Villa · 180 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 769 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.558 kr/m².5.205.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.870.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden sep. 2019
906k2,6M4,2M5,9M7,5M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20193.715.000 kr.30. jun. 20245.100.000 kr.I dag · vores estimat5.870.287 kr.Markedet · 19921.158.120 kr.Markedet · 19931.157.400 kr.Markedet · 19941.028.520 kr.Markedet · 19951.359.360 kr.Markedet · 19961.700.640 kr.Markedet · 19971.610.280 kr.Markedet · 19982.448.720 kr.Markedet · 19991.938.960 kr.Markedet · 20001.628.820 kr.Markedet · 20012.287.440 kr.Markedet · 20022.428.200 kr.Markedet · 20032.485.800 kr.Markedet · 20043.083.760 kr.Markedet · 20053.121.740 kr.Markedet · 20063.484.620 kr.Markedet · 20074.858.020 kr.Markedet · 20083.804.840 kr.Markedet · 20092.890.260 kr.Markedet · 20102.854.980 kr.Markedet · 20113.080.160 kr.Markedet · 20123.162.420 kr.Markedet · 20133.224.520 kr.Markedet · 20143.155.040 kr.Markedet · 20153.477.060 kr.Markedet · 20163.903.660 kr.Markedet · 20174.324.860 kr.Markedet · 20184.373.280 kr.Markedet · 20194.790.340 kr.Markedet · 20204.989.780 kr.Markedet · 20215.136.300 kr.Markedet · 20225.928.840 kr.Markedet · 20235.236.920 kr.Markedet · 20245.337.540 kr.Markedet · 20255.772.420 kr.Markedet · 20267.140.420 kr.Markedet · 20276.218.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg
3.715.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.870.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.715.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofielundsvej 52A
2600 Glostrup		146 m²427 m26-05-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Sofielundsvej 80
2600 Glostrup		115 m²764 m14-01-20243.200.000 kr.27.826 kr./m²
Edithsvej 11
2600 Glostrup		180 m²305 m28-04-20255.700.000 kr.31.667 kr./m²
Sofielunden 18
2600 Glostrup		180 m²407 m12-02-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²
Nørre Alle 33
2600 Glostrup		181 m²414 m16-04-20256.400.000 kr.35.359 kr./m²
Højtoftevej 14
2600 Glostrup		188 m²173 m23-10-20243.825.000 kr.20.346 kr./m²
Rønvej 22
2600 Glostrup		181 m²502 m17-08-20255.850.000 kr.32.320 kr./m²
Stationsparken 4
2600 Glostrup		180 m²644 m31-08-20254.150.000 kr.23.056 kr./m²
Peders Kilde 5
2600 Glostrup		183 m²519 m29-06-20254.900.000 kr.26.776 kr./m²
Ørnebjergvej 38
2600 Glostrup		180 m²718 m17-07-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden