Sofielundsvej 68

Villa · 179 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 653 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: Gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.583 kr/m².5.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-15,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 393% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering6.755.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,93 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.755.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2020Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.317.500 kr.
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	637 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	223 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	145 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Sofielunden 18 2600 Glostrup	180 m²	267 m	12-02-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Rørsangervej 19 2600 Glostrup	174 m²	212 m	02-04-2026	9.100.000 kr.	52.299 kr./m²
Langagervej 43 2600 Glostrup	189 m²	102 m	17-04-2024	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Nørre Alle 33 2600 Glostrup	181 m²	476 m	16-04-2025	6.400.000 kr.	35.359 kr./m²
Duevej 24 2600 Glostrup	185 m²	382 m	13-02-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Solsortevej 6 2600 Glostrup	176 m²	529 m	01-08-2025	5.200.000 kr.	29.545 kr./m²
Rønvej 22 2600 Glostrup	181 m²	666 m	17-08-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu