Sofienbergparken 19, 5800 Nyborg — Villa · 112 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.592 kr/m².1.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienbergparken gns: 15.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-8,50 pct.
3Vores vurdering1.748.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008Ombygning
1986jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienbergparken 15 5800 Nyborg	127 m²	44 m	28-07-2025	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Sofienbergparken 16 5800 Nyborg	151 m²	83 m	26-11-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	145 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	273 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	324 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	343 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	255 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	492 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Vedbendvænget 2 5800 Nyborg	109 m²	365 m	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	585 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu