Sofienbjergvej 26

Villa · 200 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.482 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.971 kr/m².5.345.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.375.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,18 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2005 · Alm. Salg: 11.012.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg11.012.000 kr.
1982majEjerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 11 7120 Vejle Øst	195 m²	43 m	13-08-2025	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²
Rosenhaven 6 7120 Vejle Øst	190 m²	81 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Frydenlund 8 7120 Vejle Øst	195 m²	430 m	27-08-2025	4.650.000 kr.	23.846 kr./m²
Bredager 50 7120 Vejle Øst	199 m²	618 m	12-09-2024	3.360.000 kr.	16.884 kr./m²
Frugthaven 12 7120 Vejle Øst	188 m²	201 m	06-12-2023	4.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Frydenlund 86 7120 Vejle Øst	200 m²	734 m	02-03-2024	6.040.000 kr.	30.200 kr./m²
Pilehaven 22 7120 Vejle Øst	213 m²	217 m	22-01-2026	6.850.000 kr.	32.160 kr./m²
Katrinelund 18 7120 Vejle Øst	200 m²	762 m	12-03-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Frugthaven 4 7120 Vejle Øst	185 m²	173 m	06-05-2024	4.100.000 kr.	22.162 kr./m²
Pilehaven 31 7120 Vejle Øst	211 m²	347 m	12-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu