Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4690 Haslev

Sofiendalsvej 26A

Villa · 358 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 1.248 m², 12 værelser, opført i 1909. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.899 kr/m².4.221.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk358 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.208.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden jul. 2022
814k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20225.995.000 kr.I dag · vores estimat5.208.639 kr.Markedet · 19921.696.920 kr.Markedet · 19931.545.128 kr.Markedet · 19941.598.112 kr.Markedet · 19951.779.260 kr.Markedet · 19962.109.336 kr.Markedet · 19972.173.418 kr.Markedet · 19982.535.714 kr.Markedet · 19992.582.254 kr.Markedet · 20002.291.200 kr.Markedet · 20012.916.984 kr.Markedet · 20023.091.330 kr.Markedet · 20033.145.030 kr.Markedet · 20043.337.992 kr.Markedet · 20053.502.314 kr.Markedet · 20064.522.614 kr.Markedet · 20074.797.558 kr.Markedet · 20084.635.026 kr.Markedet · 20094.439.200 kr.Markedet · 20103.184.410 kr.Markedet · 20113.253.862 kr.Markedet · 20122.741.922 kr.Markedet · 20132.616.264 kr.Markedet · 20142.055.278 kr.Markedet · 20152.915.194 kr.Markedet · 20162.834.644 kr.Markedet · 20172.932.736 kr.Markedet · 20184.059.004 kr.Markedet · 20193.981.676 kr.Markedet · 20204.099.100 kr.Markedet · 20215.114.388 kr.Markedet · 20225.499.238 kr.Markedet · 20235.561.530 kr.Markedet · 20245.606.996 kr.Markedet · 20255.433.008 kr.Markedet · 20265.986.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2022 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.208.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofiendalsvej 20
4690 Haslev		211 m²102 m30-06-20263.150.000 kr.14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 20
4690 Haslev		211 m²102 m26-05-20263.150.000 kr.14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 19
4690 Haslev		196 m²87 m09-06-20243.600.000 kr.18.367 kr./m²
Sofiendalsvej 53
4690 Haslev		191 m²251 m20-02-20243.875.000 kr.20.288 kr./m²
Parcelvej 18
4690 Haslev		379 m²568 m25-02-20257.350.000 kr.19.393 kr./m²
Søndergade 2
4690 Haslev		340 m²730 m07-07-20267.495.000 kr.22.044 kr./m²
Lysholm Alle 38B
4690 Haslev		281 m²979 m23-11-20231.500.000 kr.5.338 kr./m²
Allegade 5
4690 Haslev		213 m²107 m23-09-20244.650.000 kr.21.831 kr./m²
Allegade 71
4690 Haslev		239 m²731 m01-09-20254.450.000 kr.18.619 kr./m²
Kirsebærvej 12
4690 Haslev		226 m²494 m09-12-20252.995.000 kr.13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden