Sofiendalsvej 28

Villa · 223 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 777 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1947. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.174 kr/m².3.431.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.187.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2006majEjerskifte
1993okt.Ejerskifte
1947Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	128 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	128 m	26-05-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 19 4690 Haslev	196 m²	113 m	09-06-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Sofiendalsvej 53 4690 Haslev	191 m²	226 m	20-02-2024	3.875.000 kr.	20.288 kr./m²
Sofiendalsvej 24B 4690 Haslev	134 m²	50 m	27-11-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Allegade 5 4690 Haslev	213 m²	120 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	495 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²
Themstrupvej 26 4690 Haslev	209 m²	192 m	14-11-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Themstrupvej 26 4690 Haslev	209 m²	192 m	13-10-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Themstrupvej 5 4690 Haslev	203 m²	121 m	07-04-2025	3.050.000 kr.	15.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu