Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4690 Haslev

Sofiendalsvej 48

Landejendom · 220 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 20.171 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
20171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
47.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.365.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.736 kr/m².4.714.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.496.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terslevvej 13
4690 Haslev		219 m²3,6 km21-07-20253.200.000 kr.14.612 kr./m²
Kværrede Vænge 10
4690 Haslev		208 m²4,0 km12-05-20241.050.000 kr.5.048 kr./m²
Levetoftevej 9A
4690 Haslev		253 m²3,4 km02-08-20264.395.000 kr.17.372 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3
4690 Haslev		222 m²5,4 km16-06-20252.345.000 kr.10.563 kr./m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp
4690 Haslev		180 m²4,4 km06-03-20246.450.000 kr.35.833 kr./m²
Bråby Bygade 10
4690 Haslev		168 m²4,1 km06-01-202616.300.000 kr.97.024 kr./m²
Teestrup Bygade 31
4690 Haslev		192 m²5,5 km17-09-20242.600.000 kr.13.542 kr./m²
Freerslev Overdrevsvej 14
4690 Haslev		133 m²3,4 km07-11-20243.050.000 kr.22.932 kr./m²
Teestrupvej 30
4690 Haslev		180 m²5,2 km29-07-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Bøgenakkevej 8, Terslev Ovdr
4690 Haslev		139 m²3,7 km15-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden