Sofiendalvej 45, Strib

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 122 m².2.391.688 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.903.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,57 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1999majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalvej 41, Strib 5500 Middelfart	132 m²	52 m	26-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Sofiendalvej 120, Strib 5500 Middelfart	134 m²	193 m	11-06-2025	1.670.000 kr.	12.463 kr./m²
Sofiendalvej 20, Strib 5500 Middelfart	114 m²	497 m	20-10-2024	1.730.000 kr.	15.175 kr./m²
Sofiendalvej 1, Strib 5500 Middelfart	131 m²	478 m	15-07-2026	1.759.000 kr.	13.427 kr./m²
Sofiendalvej 49, Strib 5500 Middelfart	157 m²	52 m	04-12-2024	2.945.000 kr.	18.758 kr./m²
Sofiendalvej 122, Strib 5500 Middelfart	156 m²	170 m	04-11-2025	2.310.000 kr.	14.808 kr./m²
Sofiendalvej 82, Strib 5500 Middelfart	225 m²	148 m	27-05-2026	3.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Chr Dannings Vej 22, Strib 5500 Middelfart	120 m²	164 m	12-06-2024	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Kilevænget 8, Strib 5500 Middelfart	121 m²	304 m	20-02-2024	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Skovlunden 55 5500 Middelfart	120 m²	322 m	03-11-2025	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu